Østersøvej 34

Villa · 148 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 6.968 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 6968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.376 kr/m².1.718.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstersøvej gns: 11.310 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 10.284 kr/m²+10,00 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Få renoverings-signaler: Prisstigning 610% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6968 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.673.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,72 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (villa)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 250.000 kr.
19. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.673.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
feb.Ejerskifte250.000 kr.
2021dec.Ejerskifte1.775.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østersøvej 5 4872 Idestrup	195 m²	1,7 km	20-02-2024	2.555.000 kr.	13.103 kr./m²
Østergade 136 4872 Idestrup	151 m²	1,8 km	11-08-2024	1.610.000 kr.	10.662 kr./m²
Østergade 72 4872 Idestrup	144 m²	1,9 km	02-03-2026	1.440.000 kr.	10.000 kr./m²
Østergade 90 4872 Idestrup	153 m²	1,8 km	22-06-2024	1.495.000 kr.	9.771 kr./m²
Højstedgårdvænget 17 4872 Idestrup	157 m²	1,7 km	07-10-2025	1.895.000 kr.	12.070 kr./m²
Sildestrup Øvej 4 4872 Idestrup	150 m²	2,1 km	21-04-2025	735.000 kr.	4.900 kr./m²
Østergade 23 4872 Idestrup	155 m²	1,9 km	04-02-2025	1.560.000 kr.	10.065 kr./m²
Præstehøjen 4 4872 Idestrup	146 m²	2,3 km	22-05-2026	2.100.000 kr.	14.384 kr./m²
Mosevænget 14 4872 Idestrup	150 m²	2,3 km	03-12-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Stenvej 1 4872 Idestrup	121 m²	1,1 km	31-07-2026	2.195.000 kr.	18.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu