Østersøvej 46

Villa · 215 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 5.248 m², 6 værelser, opført i 1943, renoveret i 2003. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 5248 m²
Indbygget garage: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.564 kr/m².1.750.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstersøvej gns: 11.310 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 10.353 kr/m²+9,20 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5248 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.034.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,92 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (villa)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.366.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.034.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg1.366.000 kr.
2003Ombygning
1997jun.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østersøvej 5 4872 Idestrup	195 m²	2,4 km	20-02-2024	2.555.000 kr.	13.103 kr./m²
Østersøvej 8 4872 Idestrup	331 m²	2,4 km	15-05-2024	3.200.000 kr.	9.668 kr./m²
Østergade 94 4872 Idestrup	215 m²	2,5 km	15-07-2025	1.475.000 kr.	6.860 kr./m²
Tvedevej 3 4872 Idestrup	195 m²	2,4 km	10-03-2024	1.995.000 kr.	10.231 kr./m²
Kirkevej 29 4872 Idestrup	189 m²	2,5 km	05-05-2024	1.035.000 kr.	5.476 kr./m²
Møllevej 47 4872 Idestrup	230 m²	3,1 km	17-11-2025	1.775.000 kr.	7.717 kr./m²
Præstevænget 10 4872 Idestrup	189 m²	3,1 km	26-02-2025	600.000 kr.	3.175 kr./m²
Møllevej 11 4872 Idestrup	176 m²	2,9 km	21-10-2024	1.512.500 kr.	8.594 kr./m²
Lindevej 1 4872 Idestrup	186 m²	3,4 km	20-03-2024	1.780.000 kr.	9.570 kr./m²
Elkenøre Øvej 3 4872 Idestrup	140 m²	1,8 km	04-10-2026	1.575.000 kr.	11.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu