Østertoften 1, Lind, 7400 Herning — Villa · 250 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.286 m², 11 værelser, opført i 1972, renoveret i 1979. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Erhvervsareal: 73 m²
Grundareal: 1286 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 119 handler i LindMedian pris/m² for villa i Lind (7400, sidste 24 mdr.): 14.557 kr/m² × 250 m².3.639.250 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.716.910 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 3.488.832 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1979Ombygning
1972Bygget
1970mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østertoften 5, Lind 7400 Herning	237 m²	50 m	15-06-2024	3.495.000 kr.	14.747 kr./m²
Østertoften 65, Lind 7400 Herning	208 m²	376 m	20-02-2024	1.900.000 kr.	9.135 kr./m²
Østertoften 35, Lind 7400 Herning	199 m²	218 m	29-06-2026	3.350.000 kr.	16.834 kr./m²
Østertoften 59, Lind 7400 Herning	167 m²	344 m	28-03-2024	2.075.000 kr.	12.425 kr./m²
Østertoften 177, Lind 7400 Herning	171 m²	743 m	09-11-2025	2.895.000 kr.	16.930 kr./m²
Østertoften 75, Lind 7400 Herning	140 m²	402 m	03-11-2024	1.815.000 kr.	12.964 kr./m²
Nørretoften 6, Lind 7400 Herning	247 m²	287 m	17-12-2025	6.200.000 kr.	25.101 kr./m²
Knudmoseparken 36, Lind 7400 Herning	246 m²	715 m	20-05-2024	3.075.000 kr.	12.500 kr./m²
Indertoften 80, Lind 7400 Herning	218 m²	254 m	18-06-2025	2.150.000 kr.	9.862 kr./m²
Fejerskovparken 5 7400 Herning	225 m²	496 m	31-08-2026	5.350.000 kr.	23.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu