Prisvurdering · 7400 Herning

Tværtoften 49, Lind

Villa · 148 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 699.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 119 handler i LindMedian pris/m² for villa i Lind (7400, sidste 24 mdr.): 14.557 kr/m² × 148 m².2.154.436 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.209.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+126,55 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
30. mar. 2026 · Alm. Salg: 975.332 kr.
I dag · vores estimat: 2.209.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, familiehandel975.332 kr.
2025apr.Ejerskifte1.700.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværtoften 53, Lind 7400 Herning	155 m²	44 m	27-03-2026	2.895.000 kr.	18.677 kr./m²
Tværtoften 53, Lind 7400 Herning	155 m²	44 m	09-01-2024	1.725.000 kr.	11.129 kr./m²
Tværtoften 19, Lind 7400 Herning	160 m²	184 m	11-06-2025	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Tværtoften 47, Lind 7400 Herning	169 m²	46 m	14-03-2024	1.895.000 kr.	11.213 kr./m²
Tværtoften 83, Lind 7400 Herning	123 m²	163 m	29-06-2025	1.375.000 kr.	11.179 kr./m²
Indertoften 52, Lind 7400 Herning	151 m²	128 m	27-06-2024	2.050.000 kr.	13.576 kr./m²
Langtoften 65, Lind 7400 Herning	145 m²	156 m	04-06-2026	2.245.000 kr.	15.483 kr./m²
Indertoften 51, Lind 7400 Herning	150 m²	233 m	11-09-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Indertoften 10, Lind 7400 Herning	151 m²	283 m	15-10-2024	1.795.000 kr.	11.887 kr./m²
Ydertoften 53, Lind 7400 Herning	150 m²	372 m	29-05-2026	3.075.000 kr.	20.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu