Østervænget 11

Villa · 127 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 820 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2010. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.781.000 kr.
Offentlig grundværdi: 994.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.006 kr/m².2.640.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervænget gns: 19.488 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-13,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.537.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,51 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.537.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2010Ombygning
1999jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervænget 5 4180 Sorø	120 m²	58 m	14-08-2026	2.550.000 kr.	21.250 kr./m²
Østervænget 5 4180 Sorø	120 m²	58 m	30-10-2024	2.390.000 kr.	19.917 kr./m²
Østervænget 1 4180 Sorø	153 m²	48 m	15-02-2026	2.825.000 kr.	18.464 kr./m²
Søholm 20 4180 Sorø	128 m²	341 m	21-08-2024	1.900.000 kr.	14.844 kr./m²
Søholm 28 4180 Sorø	137 m²	413 m	08-07-2024	3.195.000 kr.	23.321 kr./m²
Søbakken 8 4180 Sorø	137 m²	417 m	03-03-2025	2.575.000 kr.	18.796 kr./m²
Søstrædet 10 4180 Sorø	139 m²	367 m	18-08-2024	2.445.000 kr.	17.590 kr./m²
Peter Damsvej 12 4180 Sorø	127 m²	1,2 km	14-09-2024	4.025.000 kr.	31.693 kr./m²
Rustkammervej 50 4180 Sorø	135 m²	745 m	03-11-2024	2.300.000 kr.	17.037 kr./m²
Nyvej 5 4180 Sorø	128 m²	1,2 km	02-07-2026	2.195.000 kr.	17.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu