Østervænget 12, 4682 Tureby — Villa · 105 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 822 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Køge Kommune (4682). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.247.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.166.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4682 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.874 kr/m².1.938.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervænget gns: 14.234 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4682-snit 19.399 kr/m²-26,60 pct.
3Vores vurdering2.035.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,35 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4682 (villa)

Markedsudvikling i 4682 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.035.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
Bygget
1990jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervænget 7 4682 Tureby	137 m²	48 m	04-12-2024	1.950.000 kr.	14.234 kr./m²
Havevænget 7C 4682 Tureby	107 m²	340 m	21-07-2025	2.020.000 kr.	18.879 kr./m²
Byvej 36 4682 Tureby	106 m²	510 m	16-01-2024	2.075.000 kr.	19.575 kr./m²
Banevej 1A 4682 Tureby	99 m²	262 m	09-06-2025	1.695.000 kr.	17.121 kr./m²
Byskovparken 6 4682 Tureby	95 m²	547 m	16-10-2024	1.995.000 kr.	21.000 kr./m²
Byvej 38 4682 Tureby	92 m²	526 m	27-11-2023	1.495.000 kr.	16.250 kr./m²
Banevej 24 4682 Tureby	124 m²	288 m	14-07-2025	2.870.000 kr.	23.145 kr./m²
Havevænget 6 4682 Tureby	86 m²	330 m	02-10-2025	1.700.000 kr.	19.767 kr./m²
Byvej 24 4682 Tureby	124 m²	404 m	18-03-2026	1.920.000 kr.	15.484 kr./m²
Byvej 16 4682 Tureby	125 m²	330 m	27-10-2025	1.660.000 kr.	13.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4682

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu