Østervænget 19

Fritidshus · 86 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.660 kr/m².3.613.100 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.844.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,60 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.844.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2020aug.Ejerskifte3.350.000 kr.
2019feb.Ejerskifte1.525.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervænget 17 3210 Vejby	119 m²	32 m	05-08-2025	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²
Valmuevej 14 3210 Vejby	86 m²	89 m	18-01-2026	3.475.000 kr.	40.407 kr./m²
Krejbjergvej 2 3210 Vejby	86 m²	227 m	20-07-2025	4.350.000 kr.	50.581 kr./m²
Lundebjergvej 18 3210 Vejby	87 m²	345 m	20-07-2025	4.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Holløselundvej 3 3210 Vejby	84 m²	333 m	09-07-2025	3.300.000 kr.	39.286 kr./m²
Engblommevej 15 3210 Vejby	82 m²	176 m	23-05-2025	4.545.000 kr.	55.427 kr./m²
Løvetandsvej 4 3210 Vejby	82 m²	176 m	22-07-2025	3.075.000 kr.	37.500 kr./m²
Nannasvej 21 3210 Vejby	88 m²	418 m	01-04-2026	3.161.000 kr.	35.920 kr./m²
Lundebjergvej 12 3210 Vejby	82 m²	393 m	30-06-2026	3.125.000 kr.	38.110 kr./m²
Brudelysvej 2 3210 Vejby	90 m²	399 m	03-11-2024	4.500.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu