Østervænget 2, st.

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1918

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 1918. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1918
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 89 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 50.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.787 kr/m².2.115.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervænget gns: 25.616 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.510 kr/m²-18,70 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.957.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,49 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.957.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2022mar.Ejerskifte1.850.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2008dec.Ejerandel overdraget
2003aug.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervænget 5, 2. 5000 Odense C	74 m²	26 m	20-01-2025	1.920.000 kr.	25.946 kr./m²
Østervænget 3, 1. 5000 Odense C	73 m²	22 m	14-05-2024	1.870.000 kr.	25.616 kr./m²
Østervænget 2, 2. 5000 Odense C	66 m²	0 m	07-04-2024	1.495.000 kr.	22.652 kr./m²
Heltzensgade 28, st. 5000 Odense C	85 m²	146 m	18-09-2024	2.705.000 kr.	31.824 kr./m²
Heltzensgade 12, st. th 5000 Odense C	84 m²	270 m	16-04-2025	1.925.000 kr.	22.917 kr./m²
Billesgade 27, st. 5000 Odense C	82 m²	331 m	17-12-2024	3.050.000 kr.	37.195 kr./m²
Billesgade 11, st. 5000 Odense C	81 m²	252 m	27-06-2026	2.495.000 kr.	30.802 kr./m²
Unsgaardsgade 4, 1. 5000 Odense C	79 m²	102 m	23-06-2024	2.150.000 kr.	27.215 kr./m²
Unsgaardsgade 4, st. 5000 Odense C	79 m²	102 m	23-01-2024	1.692.000 kr.	21.418 kr./m²
Nørrevænget 43B, 2. 5000 Odense C	83 m²	552 m	14-07-2024	1.850.000 kr.	22.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu