Østervænget 25

Villa · 126 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 820 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.148.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.260 kr/m².2.483.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervænget gns: 17.135 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²-15,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.188.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,46 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.188.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, andet860.000 kr.
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervænget 6 9200 Aalborg SV	133 m²	276 m	18-12-2026	2.320.000 kr.	17.444 kr./m²
Østervænget 33 9200 Aalborg SV	149 m²	86 m	30-08-2025	2.695.000 kr.	18.087 kr./m²
Lisedalsvej 9 9200 Aalborg SV	128 m²	150 m	27-05-2026	2.600.000 kr.	20.312 kr./m²
Konduktørvej 7 9200 Aalborg SV	124 m²	210 m	20-08-2025	2.050.000 kr.	16.532 kr./m²
Stationsmestervej 73A 9200 Aalborg SV	125 m²	306 m	26-02-2026	1.560.000 kr.	12.480 kr./m²
Kettrup Alle 5 9200 Aalborg SV	125 m²	397 m	03-02-2025	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 24 9200 Aalborg SV	125 m²	608 m	03-02-2026	2.965.000 kr.	23.720 kr./m²
Kettrup Alle 13 9200 Aalborg SV	132 m²	438 m	13-07-2026	3.100.000 kr.	23.485 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 23 9200 Aalborg SV	128 m²	694 m	27-04-2026	2.950.000 kr.	23.047 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 16 9200 Aalborg SV	120 m²	515 m	18-08-2026	2.195.000 kr.	18.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu