Østervænget 3, st., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 2003. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 43.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.153 kr/m².1.624.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervænget gns: 25.616 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²-7,50 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.609.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,20 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2017 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.609.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
2003Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervænget 2, 2. 5000 Odense C	66 m²	22 m	07-04-2024	1.495.000 kr.	22.652 kr./m²
Østervænget 3, 1. 5000 Odense C	73 m²	0 m	14-05-2024	1.870.000 kr.	25.616 kr./m²
Østervænget 5, 2. 5000 Odense C	74 m²	9 m	20-01-2025	1.920.000 kr.	25.946 kr./m²
Østervænget 2, st. 5000 Odense C	83 m²	22 m	15-04-2024	1.725.000 kr.	20.783 kr./m²
Plumsgade 8, st. 5000 Odense C	65 m²	91 m	05-05-2025	1.560.000 kr.	24.000 kr./m²
Fabersgade 19, st. 5000 Odense C	68 m²	57 m	08-06-2025	1.575.000 kr.	23.162 kr./m²
Fabersgade 13, st. 5000 Odense C	68 m²	59 m	17-09-2025	1.375.000 kr.	20.221 kr./m²
Kochsgade 28, st. 5000 Odense C	68 m²	95 m	24-05-2025	1.450.000 kr.	21.324 kr./m²
Kochsgade 42, st. 5000 Odense C	68 m²	105 m	03-06-2026	1.695.000 kr.	24.926 kr./m²
Kochsgade 34, st. 5000 Odense C	69 m²	94 m	31-08-2025	1.580.000 kr.	22.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu