Østervænget 4

Villa · 208 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 4.254 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 4254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.252 kr/m².2.260.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4254 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.596.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,50 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2016 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.596.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
2013majEjerskifte
1987okt.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervænget 2 8500 Grenaa	186 m²	54 m	14-04-2025	1.995.000 kr.	10.726 kr./m²
Solsikkevej 32 8500 Grenaa	212 m²	932 m	22-02-2024	3.495.000 kr.	16.486 kr./m²
Duevej 2 8500 Grenaa	214 m²	868 m	01-06-2025	1.700.000 kr.	7.944 kr./m²
Sandbakkevej 24 8500 Grenaa	209 m²	1,1 km	05-08-2025	1.350.000 kr.	6.459 kr./m²
Høgevej 12 8500 Grenaa	197 m²	913 m	01-10-2024	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Åstrupvænget 8, Åstrup 8500 Grenaa	199 m²	1,0 km	07-03-2024	1.375.000 kr.	6.910 kr./m²
Åstrupvej 15 8500 Grenaa	232 m²	611 m	16-09-2025	2.250.000 kr.	9.698 kr./m²
Åstrupskrænten 47 8500 Grenaa	182 m²	560 m	10-04-2024	1.800.000 kr.	9.890 kr./m²
Klintevej 2 8500 Grenaa	197 m²	1,1 km	07-05-2026	3.700.000 kr.	18.782 kr./m²
Solsikkevej 36 8500 Grenaa	191 m²	984 m	26-05-2024	3.440.000 kr.	18.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu