Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Østervænget 42

Villa · 162 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.051 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
1051 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.132.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.452 kr/m².2.720.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstervænget gns: 17.135 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.172 kr/m²-15,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1962-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.667.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,64 pct. siden okt. 2018
330k1,2M2,1M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20181.875.000 kr.30. apr. 20212.495.000 kr.30. nov. 20232.525.000 kr.I dag · vores estimat2.667.292 kr.Markedet · 1992758.808 kr.Markedet · 1993587.250 kr.Markedet · 1994707.292 kr.Markedet · 1995663.714 kr.Markedet · 19961.088.640 kr.Markedet · 1997784.080 kr.Markedet · 19981.221.804 kr.Markedet · 19991.150.200 kr.Markedet · 20001.223.586 kr.Markedet · 2001939.438 kr.Markedet · 20021.117.314 kr.Markedet · 20031.273.482 kr.Markedet · 20041.253.232 kr.Markedet · 20051.424.790 kr.Markedet · 20061.830.276 kr.Markedet · 20071.947.888 kr.Markedet · 20082.113.938 kr.Markedet · 20091.647.216 kr.Markedet · 20102.347.866 kr.Markedet · 20112.159.946 kr.Markedet · 20121.749.924 kr.Markedet · 20131.853.766 kr.Markedet · 20141.844.532 kr.Markedet · 20152.337.498 kr.Markedet · 20162.116.530 kr.Markedet · 20172.296.674 kr.Markedet · 20182.543.238 kr.Markedet · 20192.566.728 kr.Markedet · 20203.092.256 kr.Markedet · 20212.890.242 kr.Markedet · 20222.872.908 kr.Markedet · 20232.863.350 kr.Markedet · 20243.107.970 kr.Markedet · 20253.374.946 kr.Markedet · 20262.901.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
I dag · vores estimat
2.667.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte2.495.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte1.875.000 kr.
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervænget 33
9200 Aalborg SV		149 m²140 m30-08-20252.695.000 kr.18.087 kr./m²
Østervænget 6
9200 Aalborg SV		133 m²448 m28-02-20262.320.000 kr.17.444 kr./m²
Lisedalsvej 5
9200 Aalborg SV		165 m²348 m04-09-20242.675.000 kr.16.212 kr./m²
Kettrup Alle 33
9200 Aalborg SV		157 m²265 m02-12-20252.350.000 kr.14.968 kr./m²
Portørvej 5
9200 Aalborg SV		154 m²197 m08-09-20262.075.000 kr.13.474 kr./m²
Engbovej 18
9200 Aalborg SV		152 m²274 m23-04-20242.550.000 kr.16.776 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 27
9200 Aalborg SV		161 m²779 m30-07-20252.950.000 kr.18.323 kr./m²
Stationsmestervej 73
9200 Aalborg SV		174 m²265 m16-08-20263.698.000 kr.21.253 kr./m²
Engbovej 8
9200 Aalborg SV		150 m²271 m19-11-20252.995.000 kr.19.967 kr./m²
Hans Povlsens Vej 7
9200 Aalborg SV		161 m²834 m29-01-20242.900.000 kr.18.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden