Østervænget 6, Nybøl

Villa · 182 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.055 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1971. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i NybølMedian pris/m² for villa i Nybøl (6400, sidste 24 mdr.): 9.353 kr/m² × 182 m².1.702.246 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.150.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,63 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 1999 · Alm. Salg: 1.021.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.150.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, alm. frit salg1.021.000 kr.
1971Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Påkjær 72, Nybøl 6400 Sønderborg	182 m²	605 m	13-11-2024	2.895.000 kr.	15.907 kr./m²
Skolevænget 13, Nybøl 6400 Sønderborg	190 m²	334 m	18-11-2025	1.550.000 kr.	8.158 kr./m²
Sandmarken 2, Nybøl 6400 Sønderborg	166 m²	131 m	03-04-2024	2.175.000 kr.	13.102 kr./m²
Bredbækvej 17, Nybøl 6400 Sønderborg	173 m²	528 m	14-12-2025	1.850.000 kr.	10.694 kr./m²
Lærkevej 6, Nybøl 6400 Sønderborg	164 m²	446 m	21-12-2025	1.495.000 kr.	9.116 kr./m²
Viggo Kragh-Hansens Vej 10, Nybøl 6400 Sønderborg	173 m²	848 m	26-06-2024	3.050.000 kr.	17.630 kr./m²
Påkjær 54, Nybøl 6400 Sønderborg	165 m²	596 m	10-02-2024	3.150.000 kr.	19.091 kr./m²
Skolevænget 8A, Nybøl 6400 Sønderborg	207 m²	248 m	09-07-2026	2.800.000 kr.	13.527 kr./m²
Stenderup 12 6400 Sønderborg	175 m²	1,3 km	29-10-2026	2.100.000 kr.	12.000 kr./m²
Sandmarken 23, Nybøl 6400 Sønderborg	148 m²	171 m	07-12-2023	1.595.000 kr.	10.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu