Østervænget 8, Nybøl

Villa · 108 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 792 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 749.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i NybølMedian pris/m² for villa i Nybøl (6400, sidste 24 mdr.): 9.353 kr/m² × 108 m².1.010.124 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.132.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,78 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2011 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.132.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1985majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Galgebakken 3, Nybøl 6400 Sønderborg	115 m²	70 m	02-06-2024	850.000 kr.	7.391 kr./m²
Lærkevej 3, Nybøl 6400 Sønderborg	111 m²	413 m	27-10-2024	1.220.000 kr.	10.991 kr./m²
Engvej 2, Nybøl 6400 Sønderborg	100 m²	143 m	05-02-2024	1.015.000 kr.	10.150 kr./m²
Mejerivej 6, Nybøl 6400 Sønderborg	105 m²	549 m	11-06-2024	1.150.000 kr.	10.952 kr./m²
Påkjær 21, Nybøl 6400 Sønderborg	103 m²	703 m	01-05-2026	1.520.000 kr.	14.757 kr./m²
Påkjær 21, Nybøl 6400 Sønderborg	103 m²	703 m	26-12-2023	1.200.000 kr.	11.650 kr./m²
Påhøj 1, Nybøl 6400 Sønderborg	96 m²	368 m	17-12-2024	845.000 kr.	8.802 kr./m²
Bredbækvej 12, Nybøl 6400 Sønderborg	119 m²	544 m	01-12-2024	1.050.000 kr.	8.824 kr./m²
Ladegaardsvej 9, Nybøl 6400 Sønderborg	124 m²	240 m	21-04-2024	1.295.000 kr.	10.444 kr./m²
Mejerivej 4, Nybøl 6400 Sønderborg	120 m²	546 m	10-09-2024	1.180.000 kr.	9.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu