Østervænget 9A

Fritidshus · 81 m² · bygget 2003

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.481 m², 3 værelser, opført i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1481 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 816.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.013 kr/m².1.929.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervænget gns: 28.688 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.662 kr/m²-19,60 pct.
3Vores vurdering2.454.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,54 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.454.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
2003Bygget
2002majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1990aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervænget 8 4500 Nykøbing Sj	67 m²	95 m	18-02-2024	1.910.000 kr.	28.507 kr./m²
Østervænget 1B 4500 Nykøbing Sj	56 m²	156 m	15-12-2024	1.605.000 kr.	28.661 kr./m²
Skovvænget 21 4500 Nykøbing Sj	80 m²	248 m	05-06-2025	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Hasselsvinget 12 4500 Nykøbing Sj	79 m²	302 m	16-01-2025	1.530.000 kr.	19.367 kr./m²
Grandisvej 7 4500 Nykøbing Sj	79 m²	328 m	29-11-2024	2.560.000 kr.	32.405 kr./m²
Østerled 8 4500 Nykøbing Sj	82 m²	428 m	10-09-2025	2.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Østerdalen 25, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	85 m²	154 m	05-05-2025	1.650.000 kr.	19.412 kr./m²
Holst Skovvej 7 4500 Nykøbing Sj	84 m²	306 m	27-08-2025	1.510.000 kr.	17.976 kr./m²
Kratkrogen 2 4500 Nykøbing Sj	86 m²	176 m	07-05-2026	2.180.000 kr.	25.349 kr./m²
Skovbovej 4 4500 Nykøbing Sj	81 m²	717 m	16-04-2026	1.900.000 kr.	23.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu