Østervang 1

Villa · 107 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 797 m², 4 værelser, opført i 1922, renoveret i 1967. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 583.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.321 kr/m².2.433.632 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervang gns: 17.354 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-33,10 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.045.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,65 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
3. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.045.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2024jul.Ejerandel overdraget
2022okt.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 19B 4300 Holbæk	104 m²	237 m	19-08-2026	1.850.000 kr.	17.788 kr./m²
Østervang 14 4300 Holbæk	98 m²	165 m	23-03-2026	2.895.000 kr.	29.541 kr./m²
Østervang 22 4300 Holbæk	121 m²	306 m	04-08-2024	1.775.000 kr.	14.669 kr./m²
Østervang 17B 4300 Holbæk	76 m²	200 m	24-06-2026	2.025.000 kr.	26.645 kr./m²
Østervang 17C 4300 Holbæk	160 m²	227 m	09-07-2024	3.295.000 kr.	20.594 kr./m²
Nørrevang 14 4300 Holbæk	108 m²	175 m	19-06-2024	2.870.000 kr.	26.574 kr./m²
Mosevang 19 4300 Holbæk	111 m²	160 m	19-06-2024	1.850.000 kr.	16.667 kr./m²
Ny Taastrupvej 15 4300 Holbæk	107 m²	537 m	05-12-2023	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Mosevang 9 4300 Holbæk	111 m²	240 m	01-04-2026	3.222.000 kr.	29.027 kr./m²
Søndervang 27 4300 Holbæk	112 m²	201 m	31-01-2026	2.054.321 kr.	18.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu