Østervang 10, 6261 Bredebro — Villa · 153 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.153 m², 7 værelser, opført i 1963. Beliggende i Tønder Kommune (6261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 533.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.682 kr/m².848.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervang gns: 5.882 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6261-snit 6.418 kr/m²-8,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering761.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+534,85 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2017 · Alm. Salg: 120.000 kr.
I dag · vores estimat: 761.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerandel overdraget
2017dec.Solgt på tvangsauktion120.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
2000dec.Ejerandel overdraget
1999jan.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 28 6261 Bredebro	161 m²	324 m	30-12-2024	1.075.000 kr.	6.677 kr./m²
Østervang 8 6261 Bredebro	169 m²	22 m	15-09-2026	1.095.000 kr.	6.479 kr./m²
Østervang 33 6261 Bredebro	138 m²	230 m	01-05-2024	615.000 kr.	4.457 kr./m²
Østervang 17 6261 Bredebro	107 m²	133 m	04-04-2024	745.000 kr.	6.963 kr./m²
Lagervej 12 6261 Bredebro	153 m²	381 m	01-07-2025	735.000 kr.	4.804 kr./m²
Søndervang 2 6261 Bredebro	151 m²	304 m	03-09-2026	755.000 kr.	5.000 kr./m²
Borgvej 5 6261 Bredebro	150 m²	333 m	24-11-2025	1.348.000 kr.	8.987 kr./m²
Søndervang 38 6261 Bredebro	151 m²	421 m	06-02-2025	600.000 kr.	3.974 kr./m²
Grønagervej 7 6261 Bredebro	159 m²	223 m	25-08-2025	845.000 kr.	5.314 kr./m²
Stationsvej 12 6261 Bredebro	161 m²	266 m	19-12-2023	670.000 kr.	4.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu