Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Østervang 14

Villa · 98 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 730 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
730 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.175.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.319.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.343 kr/m².2.458.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstervang gns: 17.354 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-33,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.094.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-27,66 pct. siden okt. 2014
394k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20142.600.000 kr.20. dec. 20223.200.000 kr.26. apr. 20262.895.000 kr.I dag · vores estimat2.094.362 kr.Markedet · 1992486.668 kr.Markedet · 1993521.360 kr.Markedet · 1994520.380 kr.Markedet · 1995543.704 kr.Markedet · 1996549.486 kr.Markedet · 1997571.144 kr.Markedet · 1998644.546 kr.Markedet · 1999727.650 kr.Markedet · 2000932.862 kr.Markedet · 2001608.090 kr.Markedet · 20021.018.612 kr.Markedet · 20031.056.930 kr.Markedet · 20041.083.880 kr.Markedet · 20051.375.136 kr.Markedet · 20061.560.552 kr.Markedet · 20071.684.326 kr.Markedet · 20081.556.436 kr.Markedet · 20091.451.184 kr.Markedet · 20101.287.622 kr.Markedet · 20111.306.634 kr.Markedet · 20121.091.328 kr.Markedet · 20131.466.178 kr.Markedet · 2014867.006 kr.Markedet · 20151.274.000 kr.Markedet · 20161.278.998 kr.Markedet · 20171.398.558 kr.Markedet · 20181.470.000 kr.Markedet · 20191.475.488 kr.Markedet · 20201.743.518 kr.Markedet · 20211.984.794 kr.Markedet · 20222.101.708 kr.Markedet · 20231.854.846 kr.Markedet · 20242.167.270 kr.Markedet · 20252.142.574 kr.Markedet · 20262.374.344 kr.Markedet · 20273.013.696 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
20. dec. 2022 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
26. apr. 2026 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
I dag · vores estimat
2.094.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • apr.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
  • 2022dec.Solgt, andet3.200.000 kr.
  • 2014okt.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervang 19B
4300 Holbæk		104 m²85 m19-08-20261.850.000 kr.17.788 kr./m²
Østervang 1
4300 Holbæk		107 m²165 m22-06-20261.695.000 kr.15.841 kr./m²
Østervang 17B
4300 Holbæk		76 m²65 m24-06-20262.025.000 kr.26.645 kr./m²
Østervang 22
4300 Holbæk		121 m²142 m04-08-20241.775.000 kr.14.669 kr./m²
Østervang 17C
4300 Holbæk		160 m²87 m09-07-20243.295.000 kr.20.594 kr./m²
Mosevang 25
4300 Holbæk		97 m²99 m06-07-20251.806.000 kr.18.619 kr./m²
Tåstruphøj 42B
4300 Holbæk		100 m²708 m26-02-20264.200.000 kr.42.000 kr./m²
Marianevej 3
4300 Holbæk		100 m²820 m16-09-20242.395.000 kr.23.950 kr./m²
Højen 5
4300 Holbæk		100 m²901 m19-06-20252.675.000 kr.26.750 kr./m²
Nørrevang 14
4300 Holbæk		108 m²263 m19-06-20242.870.000 kr.26.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden