Østervang 19, Øster Bjerregrav

Villa · 192 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 7.366 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 7366 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i Øster BjerregravMedian pris/m² for villa i Øster Bjerregrav (8920, sidste 24 mdr.): 11.174 kr/m² × 192 m².2.145.408 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7366 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.215.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,45 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
25. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.215.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2025jul.Ejerskifte3.500.000 kr.
1982mar.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejsevej 15, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	191 m²	1,5 km	25-11-2025	2.310.000 kr.	12.094 kr./m²
Udsigten 7, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	185 m²	1,8 km	05-06-2025	1.795.000 kr.	9.703 kr./m²
Bøgevej 6, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	179 m²	1,5 km	01-06-2024	2.200.000 kr.	12.291 kr./m²
Drosselvej 7, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	172 m²	1,4 km	15-11-2023	1.875.000 kr.	10.901 kr./m²
Udsigten 1, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	178 m²	1,7 km	06-03-2025	1.850.000 kr.	10.393 kr./m²
Påskeliljevej 8, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	201 m²	1,9 km	26-04-2025	2.920.000 kr.	14.527 kr./m²
Påskeliljevej 10, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	181 m²	1,9 km	25-03-2025	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Rugvænget 19, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	181 m²	2,0 km	04-07-2024	3.200.000 kr.	17.680 kr./m²
Svejstrupvej 51 8920 Randers NV	182 m²	2,1 km	20-05-2024	5.100.000 kr.	28.022 kr./m²
Kromvej 10 8920 Randers NV	192 m²	2,6 km	02-06-2024	4.925.000 kr.	25.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu