Østervang 26

Villa · 146 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 2008. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.738.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.419 kr/m².6.019.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervang gns: 34.137 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-21,00 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering6.451.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,41 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.451.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
2018okt.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2008dec.Ejerandel overdraget
Ombygning
1999nov.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 27 4000 Roskilde	151 m²	40 m	18-03-2025	5.800.000 kr.	38.411 kr./m²
Østervang 16 4000 Roskilde	160 m²	111 m	17-09-2026	7.700.000 kr.	48.125 kr./m²
Østervang 16 4000 Roskilde	160 m²	111 m	31-01-2024	5.400.000 kr.	33.750 kr./m²
Østervang 42 4000 Roskilde	174 m²	144 m	15-07-2025	6.200.000 kr.	35.632 kr./m²
Østervang 94 4000 Roskilde	117 m²	611 m	20-11-2023	3.150.000 kr.	26.923 kr./m²
Østergade 17 4000 Roskilde	147 m²	545 m	26-11-2023	4.745.000 kr.	32.279 kr./m²
Søvang 26 4000 Roskilde	153 m²	221 m	07-01-2025	5.850.000 kr.	38.235 kr./m²
Dunhammervej 10 4000 Roskilde	148 m²	515 m	27-08-2026	6.700.000 kr.	45.270 kr./m²
Klintevej 50 4000 Roskilde	155 m²	146 m	06-12-2024	6.150.000 kr.	39.677 kr./m²
Bregnevej 23 4000 Roskilde	152 m²	311 m	07-12-2025	8.495.000 kr.	55.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu