Østervang 29

Villa · 99 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 1.299 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 767.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.301 kr/m².2.443.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervang gns: 17.354 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-33,10 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.222.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,68 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.222.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 14 4300 Holbæk	98 m²	165 m	23-03-2026	2.895.000 kr.	29.541 kr./m²
Østervang 19B 4300 Holbæk	104 m²	91 m	19-08-2026	1.850.000 kr.	17.788 kr./m²
Østervang 1 4300 Holbæk	107 m²	326 m	22-06-2026	1.695.000 kr.	15.841 kr./m²
Østervang 22 4300 Holbæk	121 m²	38 m	04-08-2024	1.775.000 kr.	14.669 kr./m²
Østervang 17B 4300 Holbæk	76 m²	131 m	24-06-2026	2.025.000 kr.	26.645 kr./m²
Østervang 17C 4300 Holbæk	160 m²	108 m	09-07-2024	3.295.000 kr.	20.594 kr./m²
Mosevang 25 4300 Holbæk	97 m²	249 m	06-07-2025	1.806.000 kr.	18.619 kr./m²
Tåstruphøj 42B 4300 Holbæk	100 m²	574 m	26-02-2026	4.200.000 kr.	42.000 kr./m²
Marianevej 3 4300 Holbæk	100 m²	939 m	16-09-2024	2.395.000 kr.	23.950 kr./m²
Ny Taastrupvej 15 4300 Holbæk	107 m²	404 m	05-12-2023	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu