Østervang 33, 8654 Bryrup — Villa · 151 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 799 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.309.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.128 kr/m².1.566.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstervang gns: 13.942 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8654-snit 12.104 kr/m²+15,20 pct.
3Boligareal større end typisk151 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.615.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Ejerskifte
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 10A 8654 Bryrup	85 m²	306 m	17-06-2025	1.300.000 kr.	15.294 kr./m²
Østervang 32 8654 Bryrup	79 m²	74 m	09-08-2026	995.000 kr.	12.595 kr./m²
Østervang 32 8654 Bryrup	79 m²	74 m	25-06-2024	895.000 kr.	11.329 kr./m²
Højtoften 4 8654 Bryrup	147 m²	338 m	02-09-2024	1.445.000 kr.	9.830 kr./m²
Daltoften 18 8654 Bryrup	148 m²	409 m	25-04-2024	1.410.000 kr.	9.527 kr./m²
Daltoften 7 8654 Bryrup	160 m²	233 m	24-04-2024	1.065.000 kr.	6.656 kr./m²
Højtoften 15 8654 Bryrup	144 m²	382 m	14-05-2025	1.594.000 kr.	11.069 kr./m²
Skovvænget 4 8654 Bryrup	149 m²	804 m	05-03-2024	2.200.000 kr.	14.765 kr./m²
Sneppevej 6 8654 Bryrup	157 m²	634 m	24-08-2025	2.110.000 kr.	13.439 kr./m²
Bakkevej 22 8654 Bryrup	158 m²	647 m	06-11-2025	2.650.000 kr.	16.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu