Østervang 44D

Villa · 148 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 820 m², 4 værelser, opført i 2000. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.672 kr/m².1.577.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstervang gns: 13.942 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8654-snit 11.805 kr/m²+18,10 pct.
3Boligareal større end typisk148 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 2000 (26 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 2000-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 91% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering1.892.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,88 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (villa)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1999 · Alm. Salg: 177.500 kr.
30. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
30. apr. 2010 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.892.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2006sep.Ejerskifte1.175.000 kr.
2000Bygget
1999mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000177.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 32 8654 Bryrup	79 m²	222 m	09-08-2026	995.000 kr.	12.595 kr./m²
Østervang 32 8654 Bryrup	79 m²	222 m	25-06-2024	895.000 kr.	11.329 kr./m²
Østervang 10A 8654 Bryrup	85 m²	582 m	17-06-2025	1.300.000 kr.	15.294 kr./m²
Daltoften 18 8654 Bryrup	148 m²	590 m	25-04-2024	1.410.000 kr.	9.527 kr./m²
Højtoften 4 8654 Bryrup	147 m²	573 m	02-09-2024	1.445.000 kr.	9.830 kr./m²
Højtoften 15 8654 Bryrup	144 m²	663 m	14-05-2025	1.594.000 kr.	11.069 kr./m²
Sportsvej 48 8654 Bryrup	134 m²	231 m	31-08-2024	3.225.000 kr.	24.067 kr./m²
Fasanvej 16 8654 Bryrup	142 m²	718 m	02-10-2024	1.645.000 kr.	11.585 kr./m²
Daltoften 7 8654 Bryrup	160 m²	458 m	24-04-2024	1.065.000 kr.	6.656 kr./m²
Skovvænget 4 8654 Bryrup	149 m²	1,1 km	05-03-2024	2.200.000 kr.	14.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu