Østervang 45, 6900 Skjern — Rækkehus · 92 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 394 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 394 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.053.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.440 kr/m².1.593.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervang gns: 11.683 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6900-snit 13.036 kr/m²-10,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.096.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,09 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.096.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1985nov.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 53 6900 Skjern	80 m²	40 m	12-06-2024	1.000.000 kr.	12.500 kr./m²
Østervang 15A 6900 Skjern	125 m²	237 m	03-05-2025	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Enghavevej 16A 6900 Skjern	93 m²	388 m	02-04-2025	1.715.000 kr.	18.441 kr./m²
Enghavevej 16B 6900 Skjern	90 m²	380 m	31-12-2023	1.620.000 kr.	18.000 kr./m²
Enghavevej 31E 6900 Skjern	103 m²	415 m	08-01-2025	2.065.000 kr.	20.049 kr./m²
Lindealle 1A 6900 Skjern	99 m²	1,1 km	06-02-2024	1.395.000 kr.	14.091 kr./m²
Bredgade 131 6900 Skjern	91 m²	1,7 km	12-02-2026	1.500.000 kr.	16.484 kr./m²
Bredgade 133 6900 Skjern	91 m²	1,7 km	26-12-2024	1.450.000 kr.	15.934 kr./m²
Bredgade 155 6900 Skjern	91 m²	1,7 km	10-03-2026	1.625.000 kr.	17.857 kr./m²
Vejlen 6 6900 Skjern	96 m²	1,5 km	30-11-2023	1.060.000 kr.	11.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu