Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9362 Gandrup

Østervang 59

Villa · 151 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
951.000 kr.
Offentlig grundværdi
227.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.756 kr/m².1.533.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstervang gns: 9.054 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9362-snit 10.419 kr/m²-13,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.221.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,58 pct. siden jun. 2008
296k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202421. jun. 20081.550.000 kr.31. jan. 20201.500.000 kr.I dag · vores estimat1.221.290 kr.Markedet · 1992453.302 kr.Markedet · 1993455.869 kr.Markedet · 1994635.106 kr.Markedet · 1995507.058 kr.Markedet · 1996295.809 kr.Markedet · 1997497.394 kr.Markedet · 1998376.896 kr.Markedet · 1999555.831 kr.Markedet · 2000633.294 kr.Markedet · 2001794.713 kr.Markedet · 20021.081.462 kr.Markedet · 2003783.690 kr.Markedet · 20041.051.564 kr.Markedet · 2005848.469 kr.Markedet · 20061.285.010 kr.Markedet · 20071.114.229 kr.Markedet · 20081.432.990 kr.Markedet · 20091.226.120 kr.Markedet · 20101.865.605 kr.Markedet · 20112.065.076 kr.Markedet · 20121.090.522 kr.Markedet · 2013633.898 kr.Markedet · 20141.152.432 kr.Markedet · 2015909.624 kr.Markedet · 20161.192.145 kr.Markedet · 2017399.244 kr.Markedet · 20181.080.707 kr.Markedet · 20191.193.957 kr.Markedet · 2020946.921 kr.Markedet · 2021926.838 kr.Markedet · 20221.688.180 kr.Markedet · 20231.212.681 kr.Markedet · 20241.309.170 kr.Markedet · 2025925.932 kr.Markedet · 2026523.668 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2008 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.221.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2008jun.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 1987jul.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervang 70
9362 Gandrup		155 m²110 m28-12-2025800.000 kr.5.161 kr./m²
Østervang 45
9362 Gandrup		143 m²113 m03-09-20251.625.000 kr.11.364 kr./m²
Østervang 22
9362 Gandrup		146 m²356 m20-05-20261.750.000 kr.11.986 kr./m²
Østervang 72
9362 Gandrup		161 m²115 m05-02-20242.550.000 kr.15.839 kr./m²
Østervang 67
9362 Gandrup		129 m²28 m25-03-20241.230.000 kr.9.535 kr./m²
Østervang 60
9362 Gandrup		128 m²127 m07-03-20241.162.500 kr.9.082 kr./m²
Østervang 58
9362 Gandrup		121 m²109 m16-02-20251.000.000 kr.8.264 kr./m²
Østervang 64
9362 Gandrup		112 m²112 m16-01-2024925.000 kr.8.259 kr./m²
Østervang 36
9362 Gandrup		198 m²254 m04-06-20261.500.000 kr.7.576 kr./m²
Østervang 68
9362 Gandrup		266 m²80 m07-12-20252.790.000 kr.10.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden