Østervang 64

Villa · 124 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 707 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1986. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 707 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.967.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.116.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.706 kr/m².5.334.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervang gns: 34.137 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-21,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.108.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,81 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.108.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2017dec.Ejerskifte3.100.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1986Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 94 4000 Roskilde	117 m²	309 m	20-11-2023	3.150.000 kr.	26.923 kr./m²
Østervang 27 4000 Roskilde	151 m²	333 m	18-03-2025	5.800.000 kr.	38.411 kr./m²
Østervang 16 4000 Roskilde	160 m²	415 m	17-09-2026	7.700.000 kr.	48.125 kr./m²
Østervang 16 4000 Roskilde	160 m²	415 m	31-01-2024	5.400.000 kr.	33.750 kr./m²
Østervang 42 4000 Roskilde	174 m²	162 m	15-07-2025	6.200.000 kr.	35.632 kr./m²
Bellisvej 29 4000 Roskilde	124 m²	146 m	20-07-2025	5.300.000 kr.	42.742 kr./m²
Dunhammervej 33 4000 Roskilde	123 m²	215 m	29-01-2025	3.800.000 kr.	30.894 kr./m²
Anemonevej 50 4000 Roskilde	128 m²	149 m	02-09-2025	5.205.000 kr.	40.664 kr./m²
Anemonevej 8 4000 Roskilde	120 m²	172 m	11-03-2025	5.795.000 kr.	48.292 kr./m²
Kløvervej 23 4000 Roskilde	120 m²	259 m	17-01-2024	4.995.000 kr.	41.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu