Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9362 Gandrup

Østervang 67

Villa · 129 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 829 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
829 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
963.000 kr.
Offentlig grundværdi
230.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.280 kr/m².1.325.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstervang gns: 9.054 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9362-snit 10.419 kr/m²-13,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.118.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,04 pct. siden jul. 2024
253k1,2M2,1M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20241.230.000 kr.I dag · vores estimat1.118.753 kr.Markedet · 1992387.258 kr.Markedet · 1993389.451 kr.Markedet · 1994542.574 kr.Markedet · 1995433.182 kr.Markedet · 1996252.711 kr.Markedet · 1997424.926 kr.Markedet · 1998321.984 kr.Markedet · 1999474.849 kr.Markedet · 2000541.026 kr.Markedet · 2001678.927 kr.Markedet · 2002923.898 kr.Markedet · 2003669.510 kr.Markedet · 2004898.356 kr.Markedet · 2005724.851 kr.Markedet · 20061.097.790 kr.Markedet · 2007951.891 kr.Markedet · 20081.224.210 kr.Markedet · 20091.047.480 kr.Markedet · 20101.593.795 kr.Markedet · 20111.764.204 kr.Markedet · 2012931.638 kr.Markedet · 2013541.542 kr.Markedet · 2014984.528 kr.Markedet · 2015777.096 kr.Markedet · 20161.018.455 kr.Markedet · 2017341.076 kr.Markedet · 2018923.253 kr.Markedet · 20191.020.003 kr.Markedet · 2020808.959 kr.Markedet · 2021791.802 kr.Markedet · 20221.442.220 kr.Markedet · 20231.035.999 kr.Markedet · 20241.118.430 kr.Markedet · 2025791.028 kr.Markedet · 2026447.372 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
1.230.000 kr.
I dag · vores estimat
1.118.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg1.230.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1982jun.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervang 60
9362 Gandrup		128 m²108 m07-03-20241.162.500 kr.9.082 kr./m²
Østervang 58
9362 Gandrup		121 m²94 m16-02-20251.000.000 kr.8.264 kr./m²
Østervang 45
9362 Gandrup		143 m²122 m03-09-20251.625.000 kr.11.364 kr./m²
Østervang 64
9362 Gandrup		112 m²86 m16-01-2024925.000 kr.8.259 kr./m²
Østervang 22
9362 Gandrup		146 m²354 m20-05-20261.750.000 kr.11.986 kr./m²
Østervang 70
9362 Gandrup		155 m²82 m28-12-2025800.000 kr.5.161 kr./m²
Østervang 72
9362 Gandrup		161 m²88 m05-02-20242.550.000 kr.15.839 kr./m²
Østervang 36
9362 Gandrup		198 m²249 m04-06-20261.500.000 kr.7.576 kr./m²
Nørrevang 26
9362 Gandrup		130 m²331 m18-08-2026945.000 kr.7.269 kr./m²
Nørrevang 6
9362 Gandrup		125 m²243 m29-09-20251.000.000 kr.8.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden