Østervang 69

Villa · 180 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 799 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.978.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.094.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.749 kr/m².6.109.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervang gns: 34.137 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-21,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.049.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,67 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 4.110.000 kr.
14. jun. 2021 · Alm. Salg: 5.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.049.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg5.235.000 kr.
2019jan.Ejerskifte4.110.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 42 4000 Roskilde	174 m²	444 m	15-07-2025	6.200.000 kr.	35.632 kr./m²
Østervang 16 4000 Roskilde	160 m²	698 m	17-09-2026	7.700.000 kr.	48.125 kr./m²
Østervang 16 4000 Roskilde	160 m²	698 m	31-01-2024	5.400.000 kr.	33.750 kr./m²
Østervang 27 4000 Roskilde	151 m²	610 m	18-03-2025	5.800.000 kr.	38.411 kr./m²
Østervang 94 4000 Roskilde	117 m²	53 m	20-11-2023	3.150.000 kr.	26.923 kr./m²
Døvnældevej 10 4000 Roskilde	180 m²	232 m	09-07-2024	6.400.000 kr.	35.556 kr./m²
Bymarken 60 4000 Roskilde	175 m²	224 m	03-09-2026	7.050.000 kr.	40.286 kr./m²
Engblommevej 8 4000 Roskilde	175 m²	236 m	24-02-2026	5.250.000 kr.	30.000 kr./m²
Anemonevej 16 4000 Roskilde	180 m²	475 m	23-09-2025	6.995.000 kr.	38.861 kr./m²
Vindingevej 35 4000 Roskilde	179 m²	593 m	18-08-2026	7.150.000 kr.	39.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu