Østervang 7, Ørum, 8830 Tjele — Villa · 128 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 877 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i ØrumMedian pris/m² for villa i Ørum (8830, sidste 24 mdr.): 7.735 kr/m² × 128 m².990.080 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering992.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,83 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.415.000 kr.
I dag · vores estimat: 992.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.415.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervangsvej 85, Øby 8830 Tjele	191 m²	2,7 km	22-11-2025	2.895.000 kr.	15.157 kr./m²
Østervangsvej 11, Vejrumbro 8830 Tjele	67 m²	6,3 km	13-02-2024	550.000 kr.	8.209 kr./m²
Søndermarksvej 1, Ørum 8830 Tjele	121 m²	99 m	20-03-2025	870.000 kr.	7.190 kr./m²
Degnevænget 15, Ørum 8830 Tjele	127 m²	649 m	28-09-2025	1.025.000 kr.	8.071 kr./m²
Vestergade 22, Ørum 8830 Tjele	130 m²	645 m	12-06-2024	715.000 kr.	5.500 kr./m²
Vingevej 40, Ørum 8830 Tjele	123 m²	506 m	15-04-2024	800.000 kr.	6.504 kr./m²
Veldsvej 16, Ørum 8830 Tjele	125 m²	738 m	03-12-2025	925.000 kr.	7.400 kr./m²
Drosselvej 8, Ørum 8830 Tjele	123 m²	847 m	14-04-2025	820.000 kr.	6.667 kr./m²
Bøgevej 9, Ørum 8830 Tjele	115 m²	416 m	18-12-2025	1.050.000 kr.	9.130 kr./m²
Drosselvej 14, Ørum 8830 Tjele	136 m²	861 m	18-12-2024	830.000 kr.	6.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu