Prisvurdering · 5450 Otterup

Østervang 9, Lunde

Villa · 97 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 974 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 872.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.278 kr/m².1.448.600 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.217.976 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.323.888 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,14 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.217.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
2002majEjerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunde Bygade 126, Øster Lunde 5450 Otterup	96 m²	149 m	21-08-2026	825.000 kr.	8.594 kr./m²
Lunde Bygade 151, Øster Lunde 5450 Otterup	105 m²	89 m	30-06-2025	1.800.000 kr.	17.143 kr./m²
Slettensvej 665, Daugstrup 5450 Otterup	95 m²	1,2 km	10-11-2024	3.400.000 kr.	35.789 kr./m²
Vestergårdsvej 14, Lunde 5450 Otterup	106 m²	1,5 km	23-05-2024	735.000 kr.	6.934 kr./m²
Vestergårdsvej 10, Lunde 5450 Otterup	110 m²	1,5 km	09-02-2025	725.000 kr.	6.591 kr./m²
Stenløkkevej 1B, Otterup 5450 Otterup	98 m²	2,9 km	16-03-2025	1.595.000 kr.	16.276 kr./m²
Hedemarken 64, Otterup 5450 Otterup	98 m²	2,9 km	06-10-2025	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Mosegyden 56, Vester Lunde 5450 Otterup	120 m²	1,5 km	11-11-2024	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Koekilde 19, Nislev 5450 Otterup	104 m²	2,9 km	21-05-2026	1.450.000 kr.	13.942 kr./m²
Vestergade 4, Otterup 5450 Otterup	102 m²	3,1 km	07-06-2026	1.056.000 kr.	10.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu