Menu
For mæglere Log ind
Vestergårdsvej 19, Lunde
G

Prisvurdering · 5450 Otterup

Vestergårdsvej 19, Lunde

Villa · 96 m² · bygget 1860

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 568 m², 3 værelser, opført i 1860. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1860
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
568 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
664.000 kr.
Offentlig grundværdi
229.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.864 kr/m².1.460.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.119.644 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 1.344.008 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+299,87 pct. siden aug. 2004
216k495k775k1,1M1,3M19921996200020042008201220162020202426. aug. 2004560.000 kr.17. aug. 2022280.000 kr.I dag · vores estimat1.119.644 kr.Markedet · 1992423.360 kr.Markedet · 1993380.256 kr.Markedet · 1994332.160 kr.Markedet · 1995420.192 kr.Markedet · 1996487.872 kr.Markedet · 1997507.360 kr.Markedet · 1998433.536 kr.Markedet · 1999556.416 kr.Markedet · 2000430.464 kr.Markedet · 2001564.960 kr.Markedet · 2002698.976 kr.Markedet · 2003643.296 kr.Markedet · 2004619.872 kr.Markedet · 2005732.480 kr.Markedet · 2006707.328 kr.Markedet · 2007871.200 kr.Markedet · 2008997.632 kr.Markedet · 2009800.928 kr.Markedet · 2010310.848 kr.Markedet · 2011703.104 kr.Markedet · 2012791.136 kr.Markedet · 2013715.776 kr.Markedet · 2014542.496 kr.Markedet · 2015461.952 kr.Markedet · 2016664.992 kr.Markedet · 2017816.000 kr.Markedet · 2018754.752 kr.Markedet · 2019539.328 kr.Markedet · 2020941.664 kr.Markedet · 20211.059.072 kr.Markedet · 20221.263.360 kr.Markedet · 20231.068.864 kr.Markedet · 20241.168.608 kr.Markedet · 20251.061.376 kr.Markedet · 20261.024.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2004 · Alm. Salg
560.000 kr.
17. aug. 2022 · Alm. Salg
280.000 kr.
I dag · vores estimat
1.119.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Ejerskifte280.000 kr.
  • 2004aug.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
  • 1993jan.Ejerskifte
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergårdsvej 14, Lunde
5450 Otterup		106 m²66 m23-05-2024735.000 kr.6.934 kr./m²
Vestergårdsvej 10, Lunde
5450 Otterup		110 m²129 m09-02-2025725.000 kr.6.591 kr./m²
Lunde Bygade 126, Øster Lunde
5450 Otterup		96 m²1,3 km21-08-2026825.000 kr.8.594 kr./m²
Mosegyden 56, Vester Lunde
5450 Otterup		120 m²90 m11-11-20241.300.000 kr.10.833 kr./m²
Lunde Bygade 151, Øster Lunde
5450 Otterup		105 m²1,5 km30-06-20251.800.000 kr.17.143 kr./m²
Slettensvej 665, Daugstrup
5450 Otterup		95 m²2,4 km10-11-20243.400.000 kr.35.789 kr./m²
Kronborgvej 6
5450 Otterup		121 m²1,6 km05-12-20241.500.000 kr.12.397 kr./m²
Mosegyden 59, Vester Lunde
5450 Otterup		145 m²144 m21-09-20251.125.000 kr.7.759 kr./m²
Stenløkkevej 1B, Otterup
5450 Otterup		98 m²4,1 km16-03-20251.595.000 kr.16.276 kr./m²
Hedemarken 64, Otterup
5450 Otterup		98 m²4,1 km06-10-20251.600.000 kr.16.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden