Østervangen 10

Fritidshus · 92 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 1.216 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2008. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.328.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.274 kr/m².1.741.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervangen gns: 17.949 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.696 kr/m²-27,30 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 114% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2008+9,00 pct.
4Vores vurdering1.751.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,83 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 597.500 kr.
14. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.751.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.280.000 kr.
2021jan.Ejerskifte597.500 kr.
2008sep.Ejerandel overdraget
Ombygning
1991aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervangen 8 3310 Ølsted	105 m²	41 m	12-09-2025	1.325.000 kr.	12.619 kr./m²
Østervangen 5 3310 Ølsted	117 m²	83 m	09-12-2025	2.100.000 kr.	17.949 kr./m²
Østervangen 4 3310 Ølsted	60 m²	104 m	08-08-2025	1.595.000 kr.	26.583 kr./m²
Østervangen 3 3310 Ølsted	50 m²	113 m	15-12-2024	1.290.000 kr.	25.800 kr./m²
Stendiget 12 3310 Ølsted	94 m²	252 m	10-08-2026	1.360.000 kr.	14.468 kr./m²
Stendiget 8 3310 Ølsted	87 m²	225 m	31-05-2026	1.895.000 kr.	21.782 kr./m²
Søvænget 8 3310 Ølsted	98 m²	216 m	06-09-2025	2.400.000 kr.	24.490 kr./m²
Fjordstien 3 3310 Ølsted	93 m²	683 m	28-11-2023	1.545.000 kr.	16.613 kr./m²
Ørnevej 38 3310 Ølsted	94 m²	684 m	19-02-2025	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Fjordstien 15 3310 Ølsted	91 m²	855 m	26-01-2025	2.700.000 kr.	29.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu