Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9240 Nibe

Østervangen 14

Villa · 208 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 727 m², 8 værelser, opført i 1964, renoveret i 1992. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
727 m²
Indbygget garage
44 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.487.000 kr.
Offentlig grundværdi
766.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.501 kr/m².2.583.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstervangen gns: 13.764 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.625 kr/m²-5,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk208 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.453.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,24 pct. siden jun. 2017
215k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20172.795.000 kr.14. okt. 20252.795.000 kr.I dag · vores estimat2.453.030 kr.Markedet · 1992490.256 kr.Markedet · 1993629.824 kr.Markedet · 1994726.960 kr.Markedet · 1995820.144 kr.Markedet · 19961.061.840 kr.Markedet · 19971.048.528 kr.Markedet · 1998887.952 kr.Markedet · 19991.246.128 kr.Markedet · 20001.004.224 kr.Markedet · 20011.225.952 kr.Markedet · 20021.406.496 kr.Markedet · 20031.036.880 kr.Markedet · 20041.295.424 kr.Markedet · 2005963.040 kr.Markedet · 2006886.704 kr.Markedet · 20071.507.168 kr.Markedet · 20081.713.504 kr.Markedet · 20091.534.624 kr.Markedet · 20102.030.080 kr.Markedet · 20112.135.536 kr.Markedet · 20121.524.640 kr.Markedet · 20132.224.976 kr.Markedet · 20141.708.512 kr.Markedet · 20151.911.936 kr.Markedet · 20161.188.304 kr.Markedet · 20172.080.000 kr.Markedet · 20181.874.912 kr.Markedet · 20192.221.024 kr.Markedet · 20202.745.808 kr.Markedet · 20212.842.320 kr.Markedet · 20223.267.264 kr.Markedet · 20232.323.360 kr.Markedet · 20243.304.912 kr.Markedet · 20252.971.488 kr.Markedet · 20263.064.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
14. okt. 2025 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.453.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte2.795.000 kr.
  • 1992Ombygning
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervangen 7
9240 Nibe		181 m²102 m06-05-20242.210.000 kr.12.210 kr./m²
Østervangen 23
9240 Nibe		132 m²69 m17-08-20251.400.000 kr.10.606 kr./m²
Østervangen 9
9240 Nibe		123 m²81 m04-05-20262.275.000 kr.18.496 kr./m²
Østervangen 22
9240 Nibe		110 m²79 m29-11-20231.550.000 kr.14.091 kr./m²
Villavej 31
9240 Nibe		200 m²259 m27-12-20231.210.000 kr.6.050 kr./m²
Gartnervangen 17
9240 Nibe		211 m²484 m09-01-20242.640.000 kr.12.512 kr./m²
Kirstine Jensens Vej 1
9240 Nibe		207 m²612 m22-06-20264.050.000 kr.19.565 kr./m²
Hobrovej 5
9240 Nibe		200 m²348 m10-10-20242.845.000 kr.14.225 kr./m²
Eventyrbakken 23
9240 Nibe		207 m²671 m13-04-20253.755.000 kr.18.140 kr./m²
Kirstine Jensens Vej 13
9240 Nibe		204 m²608 m10-04-20253.900.000 kr.19.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden