Østervangen 5

Villa · 156 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 965 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.399.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.131 kr/m².3.794.100 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.214.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,57 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.214.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg2.780.000 kr.
1989sep.Ejerandel overdraget
1975dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervangen 7 4600 Køge	111 m²	24 m	16-10-2025	3.250.000 kr.	29.279 kr./m²
Kratvangen 9 4600 Køge	156 m²	339 m	22-01-2025	3.495.000 kr.	22.404 kr./m²
Nordvangen 21 4600 Køge	163 m²	89 m	02-07-2025	3.190.000 kr.	19.571 kr./m²
Mellemvangen 14 4600 Køge	153 m²	306 m	30-05-2024	3.200.000 kr.	20.915 kr./m²
Borgevangen 2 4600 Køge	162 m²	264 m	18-12-2024	3.795.000 kr.	23.426 kr./m²
Hjortekærvej 7 4600 Køge	150 m²	277 m	02-06-2026	4.451.000 kr.	29.673 kr./m²
Munkeageren 30 4600 Køge	152 m²	388 m	26-05-2024	4.650.000 kr.	30.592 kr./m²
Snogebækvej 6 4600 Køge	161 m²	354 m	09-08-2025	4.410.000 kr.	27.391 kr./m²
Grøndalsvænget 5 4600 Køge	153 m²	477 m	11-07-2024	3.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Fiskebækvej 8 4600 Køge	159 m²	480 m	06-02-2025	3.900.000 kr.	24.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu