Østervangen 9

Villa · 123 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.587 kr/m².1.985.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.874.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,59 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2014 · Alm. Salg: 810.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.874.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
jul.Ejerskifte
2014majSolgt, alm. frit salg810.000 kr.
1987okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervangen 23 9240 Nibe	132 m²	138 m	17-08-2025	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Østervangen 22 9240 Nibe	110 m²	157 m	29-11-2023	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Østervangen 7 9240 Nibe	181 m²	21 m	06-05-2024	2.210.000 kr.	12.210 kr./m²
Østervangen 14 9240 Nibe	208 m²	81 m	15-04-2025	2.795.000 kr.	13.438 kr./m²
Hestebakken 51 9240 Nibe	123 m²	469 m	04-03-2025	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Hestebakken 29 9240 Nibe	125 m²	392 m	21-11-2024	2.155.000 kr.	17.240 kr./m²
Bakkebo 30 9240 Nibe	127 m²	335 m	18-11-2024	1.695.000 kr.	13.346 kr./m²
Irisvej 6 9240 Nibe	122 m²	560 m	28-06-2026	1.800.000 kr.	14.754 kr./m²
Valmuevangen 13 9240 Nibe	130 m²	326 m	08-02-2026	1.425.000 kr.	10.962 kr./m²
Solbakken 7B 9240 Nibe	123 m²	787 m	10-05-2026	2.525.000 kr.	20.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu