Østervangsvej 11

Villa · 144 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 768 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.576.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.774 kr/m².3.503.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervangsvej gns: 28.036 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.423 kr/m²-7,80 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering3.336.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+417,21 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1996 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.336.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1996feb.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervangsvej 33 9000 Aalborg	110 m²	201 m	19-05-2025	3.320.000 kr.	30.182 kr./m²
Østervangsvej 6 9000 Aalborg	94 m²	76 m	13-10-2024	2.425.000 kr.	25.798 kr./m²
Østervangsvej 36 9000 Aalborg	90 m²	224 m	21-10-2025	2.525.000 kr.	28.056 kr./m²
Lundsgårdsgade 15 9000 Aalborg	142 m²	262 m	07-05-2024	3.950.000 kr.	27.817 kr./m²
Lundsgårdsgade 9 9000 Aalborg	145 m²	324 m	25-01-2024	4.500.000 kr.	31.034 kr./m²
Kirkedalsvej 9 9000 Aalborg	145 m²	378 m	30-08-2026	4.695.000 kr.	32.379 kr./m²
Jens Baggesens Vej 12 9000 Aalborg	144 m²	438 m	24-06-2026	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Langgade 26 9000 Aalborg	149 m²	190 m	04-03-2024	3.300.000 kr.	22.148 kr./m²
Nørre Tranders Vej 42 9000 Aalborg	146 m²	359 m	27-11-2024	2.675.000 kr.	18.322 kr./m²
Nørre Tranders Vej 34 9000 Aalborg	149 m²	229 m	11-08-2026	4.650.000 kr.	31.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu