Østervangsvej 2

Rækkehus · 95 m² · bygget 2004

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 463 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.277 kr/m².2.391.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstervangsvej gns: 23.670 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 21.210 kr/m²+11,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Vores vurdering2.103.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+90,36 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
16. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.103.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, familiehandel1.105.000 kr.
feb.Ejerskifte1.105.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2007majEjerskifte
2004Bygget
2003jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervangsvej 150 8370 Hadsten	101 m²	551 m	23-06-2025	2.400.000 kr.	23.762 kr./m²
Østervangsvej 63 8370 Hadsten	123 m²	544 m	21-01-2025	2.995.000 kr.	24.350 kr./m²
Østervangsvej 73 8370 Hadsten	123 m²	607 m	21-12-2023	2.900.000 kr.	23.577 kr./m²
Østervangsvej 33B 8370 Hadsten	135 m²	366 m	05-10-2024	1.895.000 kr.	14.037 kr./m²
Østervangsvej 192 8370 Hadsten	152 m²	579 m	26-09-2026	3.725.000 kr.	24.507 kr./m²
Kastrups Alle 18 8370 Hadsten	94 m²	194 m	30-07-2024	2.045.000 kr.	21.755 kr./m²
Lilleåvænget 25 8370 Hadsten	95 m²	775 m	07-01-2024	2.050.000 kr.	21.579 kr./m²
Lilleåvænget 17 8370 Hadsten	95 m²	804 m	31-05-2026	2.100.000 kr.	22.105 kr./m²
Lilleåvænget 2 8370 Hadsten	102 m²	781 m	05-12-2025	2.150.000 kr.	21.078 kr./m²
Bøgehaven 27 8370 Hadsten	103 m²	747 m	17-08-2025	1.650.000 kr.	16.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu