Østervangsvej 25

Villa · 199 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 762 m², 6 værelser, opført i 1919, renoveret i 1969. Beliggende i Randers Kommune (8900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.970 kr/m².2.969.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervangsvej gns: 10.959 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 13.212 kr/m²-17,10 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.747.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+249,41 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (villa)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2002 · Alm. Salg: 1.598.000 kr.
7. apr. 2023 · Alm. Salg: 786.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.747.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerskifte786.250 kr.
2002mar.Solgt, alm. frit salg1.598.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1969Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervangsvej 15 8900 Randers C	200 m²	152 m	05-09-2025	4.150.000 kr.	20.750 kr./m²
Nørre Boulevard 30B 8900 Randers C	197 m²	402 m	04-12-2023	1.625.000 kr.	8.249 kr./m²
Gl. Hadsundvej 43 8900 Randers C	213 m²	94 m	05-11-2024	3.325.000 kr.	15.610 kr./m²
Køsters Alle 8 8900 Randers C	204 m²	607 m	11-03-2024	5.700.000 kr.	27.941 kr./m²
Nørre Boulevard 7 8900 Randers C	180 m²	162 m	17-08-2026	1.275.000 kr.	7.083 kr./m²
Rådmands Boulevard 16 8900 Randers C	207 m²	918 m	22-05-2025	2.950.000 kr.	14.251 kr./m²
Schousgade 24 8900 Randers C	208 m²	1,0 km	29-10-2026	3.100.000 kr.	14.904 kr./m²
Lille Voldgade 8 8900 Randers C	185 m²	1,1 km	11-12-2025	2.950.000 kr.	15.946 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 3 8900 Randers C	178 m²	829 m	31-01-2026	1.665.000 kr.	9.354 kr./m²
Hobrovej 66 8900 Randers C	189 m²	1,4 km	31-08-2025	2.950.000 kr.	15.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu