Østervangsvej 3

Villa · 129 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 813 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.617.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.808 kr/m².3.228.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervangsvej gns: 28.036 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-7,60 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 738% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → D+8,20 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.370.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,69 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 507.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.370.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte4.250.000 kr.
2017aug.Ejerskifte507.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervangsvej 33 9000 Aalborg	110 m²	280 m	19-05-2025	3.320.000 kr.	30.182 kr./m²
Østervangsvej 6 9000 Aalborg	94 m²	37 m	13-10-2024	2.425.000 kr.	25.798 kr./m²
Østervangsvej 36 9000 Aalborg	90 m²	303 m	21-10-2025	2.525.000 kr.	28.056 kr./m²
Morelvej 8 9000 Aalborg	129 m²	344 m	05-03-2025	2.500.000 kr.	19.380 kr./m²
Grundtvigsvej 7 9000 Aalborg	128 m²	303 m	29-01-2024	3.505.000 kr.	27.383 kr./m²
Birkevej 40 9000 Aalborg	130 m²	313 m	18-09-2024	3.070.000 kr.	23.615 kr./m²
Birkevej 19A 9000 Aalborg	131 m²	287 m	23-10-2024	4.010.000 kr.	30.611 kr./m²
Kirkedalsvej 14 9000 Aalborg	133 m²	313 m	22-01-2025	4.500.000 kr.	33.835 kr./m²
Hadsundvej 73 9000 Aalborg	132 m²	456 m	18-09-2024	3.350.000 kr.	25.379 kr./m²
Sofievej 3 9000 Aalborg	129 m²	680 m	29-01-2024	3.075.000 kr.	23.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu