Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Østervangsvej 47

Villa · 152 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 867 m², 7 værelser, opført i 1946, renoveret i 2025. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
867 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.060.000 kr.
Offentlig grundværdi
957.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.783 kr/m².2.483.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering2.626.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,97 pct. siden jun. 2022
232k875k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20221.850.000 kr.I dag · vores estimat2.626.471 kr.Markedet · 1992608.760 kr.Markedet · 1993567.112 kr.Markedet · 1994747.384 kr.Markedet · 1995601.768 kr.Markedet · 1996231.952 kr.Markedet · 1997821.408 kr.Markedet · 1998784.016 kr.Markedet · 1999898.472 kr.Markedet · 20001.020.984 kr.Markedet · 20011.178.000 kr.Markedet · 20021.011.712 kr.Markedet · 20031.176.176 kr.Markedet · 20041.001.224 kr.Markedet · 2005452.808 kr.Markedet · 20061.502.520 kr.Markedet · 2007720.328 kr.Markedet · 20081.529.120 kr.Markedet · 20091.736.448 kr.Markedet · 20101.561.040 kr.Markedet · 20111.727.328 kr.Markedet · 20121.693.736 kr.Markedet · 20131.535.504 kr.Markedet · 20141.618.344 kr.Markedet · 20151.779.616 kr.Markedet · 20161.860.784 kr.Markedet · 20172.034.824 kr.Markedet · 20181.924.624 kr.Markedet · 20191.710.000 kr.Markedet · 20202.048.656 kr.Markedet · 20212.508.912 kr.Markedet · 20222.480.184 kr.Markedet · 20232.312.528 kr.Markedet · 20242.325.448 kr.Markedet · 20252.434.584 kr.Markedet · 20262.507.392 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.626.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1988jul.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervangsvej 49
8370 Hadsten		143 m²15 m17-11-20233.150.000 kr.22.028 kr./m²
Østervangsvej 12
8370 Hadsten		121 m²377 m06-09-20252.175.000 kr.17.975 kr./m²
Østergade 67
8370 Hadsten		152 m²451 m10-06-20252.870.000 kr.18.882 kr./m²
Østergade 26
8370 Hadsten		160 m²359 m05-06-20251.800.000 kr.11.250 kr./m²
Skovvej 16
8370 Hadsten		153 m²728 m11-02-20252.400.000 kr.15.686 kr./m²
Grønningen 11
8370 Hadsten		153 m²735 m23-02-20253.350.000 kr.21.895 kr./m²
Futuravej 2
8370 Hadsten		159 m²445 m17-02-20262.350.000 kr.14.780 kr./m²
Vegavej 19
8370 Hadsten		158 m²505 m07-11-20241.750.000 kr.11.076 kr./m²
Fyrrevej 10
8370 Hadsten		146 m²537 m10-11-20242.610.000 kr.17.877 kr./m²
Siriusvej 18
8370 Hadsten		145 m²507 m15-01-20242.375.000 kr.16.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden