Østervangsvej 57

Rækkehus · 79 m² · bygget 2006

Om boligen

Rækkehus på 79 m², grund på 217 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.945 kr/m².2.216.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstervangsvej gns: 23.670 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 21.210 kr/m²+11,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Vores vurdering1.805.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,14 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.805.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
2017jan.Ejerskifte1.600.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
2006Bygget
2004mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervangsvej 150 8370 Hadsten	101 m²	34 m	23-06-2025	2.400.000 kr.	23.762 kr./m²
Østervangsvej 63 8370 Hadsten	123 m²	29 m	21-01-2025	2.995.000 kr.	24.350 kr./m²
Østervangsvej 73 8370 Hadsten	123 m²	65 m	21-12-2023	2.900.000 kr.	23.577 kr./m²
Østervangsvej 33B 8370 Hadsten	135 m²	181 m	05-10-2024	1.895.000 kr.	14.037 kr./m²
Østervangsvej 192 8370 Hadsten	152 m²	172 m	26-09-2026	3.725.000 kr.	24.507 kr./m²
Dr.Larsens Vej 30B 8370 Hadsten	78 m²	1,1 km	09-02-2025	1.450.000 kr.	18.590 kr./m²
Engvej 23B 8370 Hadsten	80 m²	1,1 km	02-05-2025	1.750.000 kr.	21.875 kr./m²
Rønnehaven 15 8370 Hadsten	76 m²	1,0 km	07-11-2024	1.800.000 kr.	23.684 kr./m²
Elgårdsminde 26 8370 Hadsten	72 m²	1,4 km	18-08-2026	1.595.000 kr.	22.153 kr./m²
Elgårdsminde 32 8370 Hadsten	72 m²	1,4 km	10-08-2026	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu