Østervangsvej 6

Villa · 94 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 694 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 694 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.450.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.963 kr/m².2.581.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervangsvej gns: 28.036 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-8,60 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.264.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,63 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.264.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1990Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervangsvej 36 9000 Aalborg	90 m²	294 m	21-10-2025	2.525.000 kr.	28.056 kr./m²
Østervangsvej 33 9000 Aalborg	110 m²	273 m	19-05-2025	3.320.000 kr.	30.182 kr./m²
Hadsundvej 85 9000 Aalborg	95 m²	543 m	06-12-2023	2.175.000 kr.	22.895 kr./m²
Kirkedalsvej 8 9000 Aalborg	98 m²	380 m	15-09-2025	3.525.000 kr.	35.969 kr./m²
Baldersgade 11 9000 Aalborg	94 m²	766 m	02-06-2026	2.720.000 kr.	28.936 kr./m²
Nørre Tranders Vej 96 9000 Aalborg	95 m²	767 m	01-04-2025	2.730.000 kr.	28.737 kr./m²
Nørre Tranders Vej 105A 9000 Aalborg	91 m²	616 m	09-10-2025	2.450.000 kr.	26.923 kr./m²
Pilevej 7 9000 Aalborg	89 m²	463 m	13-02-2025	2.450.000 kr.	27.528 kr./m²
Kovshøjsvej 26 9000 Aalborg	99 m²	468 m	26-05-2024	2.020.000 kr.	20.404 kr./m²
Søndervangsvej 1 9000 Aalborg	95 m²	921 m	07-01-2026	1.900.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu