Østervej 10, Kalvslund

Landejendom · 196 m² · bygget 1942

Om boligen

Landejendom på 196 m², grund på 802.478 m², 7 værelser, opført i 1942, renoveret i 1983. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 802478 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.159.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.481 kr/m².8.129.300 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)802478 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering12.435.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,53 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2025 · Alm. Salg: 17.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.435.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg17.900.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1983Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervej 22, Kalvslund 6760 Ribe	174 m²	1,1 km	27-02-2024	13.250.000 kr.	76.149 kr./m²
Koldingvej 48, Kalvslund 6760 Ribe	194 m²	1,3 km	21-01-2025	5.970.000 kr.	30.773 kr./m²
Koldingvej 55, Stens Mark 6760 Ribe	180 m²	3,1 km	17-10-2025	20.500.000 kr.	113.889 kr./m²
Koldingvej 74, Bavngård 6760 Ribe	260 m²	1,5 km	17-10-2025	20.500.000 kr.	78.846 kr./m²
Koldingvej 41 6760 Ribe	144 m²	4,4 km	22-10-2025	1.975.000 kr.	13.715 kr./m²
Fårevej 38, Hjortlund 6760 Ribe	140 m²	4,8 km	23-10-2024	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²
Haderslevvej 116, Seem 6760 Ribe	166 m²	8,2 km	17-09-2026	2.050.000 kr.	12.349 kr./m²
Farup Kirkevej 18, Kærbøl 6760 Ribe	171 m²	8,5 km	14-01-2025	9.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Toftlundvej 1 6760 Ribe	169 m²	9,0 km	10-10-2024	2.550.000 kr.	15.089 kr./m²
Varminglundvej 15, Varminglund 6760 Ribe	193 m²	10,3 km	23-01-2024	3.698.000 kr.	19.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu