Østervej 12C, 4700 Næstved — Rækkehus · 57 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 57 m², grund på 269 m², 2 værelser, opført i 1988. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.701 kr/m².1.246.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Vores vurdering1.145.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,89 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2025 · Alm. Salg: 603.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.145.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, familiehandel603.500 kr.
2013nov.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervej 10B 4700 Næstved	85 m²	32 m	11-11-2025	1.350.000 kr.	15.882 kr./m²
Enghavevej 13, Næstved By 4700 Næstved	69 m²	373 m	22-04-2024	1.160.000 kr.	16.812 kr./m²
Gramsvej 22 4700 Næstved	64 m²	1,1 km	29-09-2024	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²
Gramsvej 20 4700 Næstved	64 m²	1,1 km	28-05-2026	1.495.000 kr.	23.359 kr./m²
Indre Vordingborgvej 40B 4700 Næstved	63 m²	1,7 km	17-01-2024	1.250.000 kr.	19.841 kr./m²
Indre Vordingborgvej 38B 4700 Næstved	63 m²	1,7 km	25-03-2024	1.215.000 kr.	19.286 kr./m²
Indre Vordingborgvej 40A 4700 Næstved	63 m²	1,7 km	28-01-2025	1.150.000 kr.	18.254 kr./m²
Lindevej 22B 4700 Næstved	65 m²	1,6 km	15-09-2025	1.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Tropavænget 2 4700 Næstved	67 m²	1,4 km	13-10-2024	1.175.000 kr.	17.537 kr./m²
Sagasvej 14 4700 Næstved	68 m²	1,4 km	09-05-2025	1.075.000 kr.	15.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu