Østervej 13, Østeregnen, 5935 Bagenkop — Villa · 116 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 2.115 m², 3 værelser, opført i 1875. Beliggende i Langeland Kommune (5935).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 2115 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 483.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5935 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.176 kr/m².855.100 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2115 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.105.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,18 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5935 (villa)

Markedsudvikling i 5935 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2014 · Alm. Salg: 435.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.105.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, familiehandel435.000 kr.
1989mar.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervej 6, Østeregnen 5935 Bagenkop	112 m²	1,5 km	22-09-2026	690.000 kr.	6.161 kr./m²
Østervej 2A, Østeregnen 5935 Bagenkop	147 m²	1,6 km	24-04-2025	451.000 kr.	3.068 kr./m²
Vognsbjergvej 3, Søndenbro 5935 Bagenkop	114 m²	1,4 km	29-01-2025	675.000 kr.	5.921 kr./m²
Røjlevej 4, Søndenbro 5935 Bagenkop	109 m²	1,8 km	15-07-2025	525.000 kr.	4.817 kr./m²
Kirkevej 11 5935 Bagenkop	120 m²	3,4 km	12-06-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Nordhavnsgade 1 5935 Bagenkop	120 m²	3,8 km	28-08-2024	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Mosevej 5 5935 Bagenkop	112 m²	3,8 km	20-07-2026	595.000 kr.	5.312 kr./m²
Mosevej 5 5935 Bagenkop	112 m²	3,8 km	03-07-2025	595.000 kr.	5.312 kr./m²
Søndenbro 15, Søndenbro 5935 Bagenkop	83 m²	1,8 km	31-03-2024	2.320.000 kr.	27.952 kr./m²
Nordhavnsgade 2 5935 Bagenkop	106 m²	3,7 km	07-07-2025	650.000 kr.	6.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5935

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu