Østervej 14, Østeregnen

Villa · 93 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 3.019 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1998. Beliggende i Langeland Kommune (5935).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 3019 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 309.000 kr.
Offentlig grundværdi: 80.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5935 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.173 kr/m².799.100 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3019 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering766.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+136,55 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5935 (villa)

Markedsudvikling i 5935 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1994 · Alm. Salg: 324.202 kr.
4. aug. 1994 · Alm. Salg: 324.202 kr.
I dag · vores estimat: 766.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1994aug.Solgt, alm. frit salg324.202 kr.
apr.Ejerskifte324.202 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervej 6, Østeregnen 5935 Bagenkop	112 m²	1,6 km	22-09-2026	690.000 kr.	6.161 kr./m²
Østervej 2A, Østeregnen 5935 Bagenkop	147 m²	1,6 km	24-04-2025	451.000 kr.	3.068 kr./m²
Søndenbro 15, Søndenbro 5935 Bagenkop	83 m²	1,4 km	31-03-2024	2.320.000 kr.	27.952 kr./m²
Vognsbjergvej 3, Søndenbro 5935 Bagenkop	114 m²	1,0 km	29-01-2025	675.000 kr.	5.921 kr./m²
Østergade 62 5935 Bagenkop	95 m²	2,8 km	18-03-2025	795.000 kr.	8.368 kr./m²
Røjlevej 4, Søndenbro 5935 Bagenkop	109 m²	1,7 km	15-07-2025	525.000 kr.	4.817 kr./m²
Klintevej 16 5935 Bagenkop	94 m²	3,5 km	14-11-2025	1.015.000 kr.	10.798 kr./m²
Skolegade 11 5935 Bagenkop	86 m²	3,2 km	02-10-2024	275.000 kr.	3.198 kr./m²
Nordhavnsgade 2 5935 Bagenkop	106 m²	3,2 km	07-07-2025	650.000 kr.	6.132 kr./m²
Mosevej 5 5935 Bagenkop	112 m²	3,3 km	20-07-2026	595.000 kr.	5.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5935

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu