Østervej 14B, 1. th

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1966

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1966. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1966
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 970 m²
Bebygget areal: 485 m²
Erhvervsareal: 281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.886 kr/m².1.065.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervej gns: 13.868 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.162 kr/m²-19,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1966-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.145.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,33 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 715.000 kr.
14. nov. 2025 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.145.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2020majEjerskifte715.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervej 14C, 1. th 4700 Næstved	69 m²	11 m	26-09-2026	1.380.000 kr.	20.000 kr./m²
Østervej 14D, 1. th 4700 Næstved	70 m²	21 m	15-07-2025	855.000 kr.	12.214 kr./m²
Østervej 14A, 1. tv 4700 Næstved	53 m²	11 m	26-03-2025	735.000 kr.	13.868 kr./m²
Ringstedgade 92B, st. tv 4700 Næstved	69 m²	226 m	08-01-2026	948.000 kr.	13.739 kr./m²
Ringstedgade 48, 2. tv 4700 Næstved	68 m²	383 m	27-02-2025	850.000 kr.	12.500 kr./m²
Ringstedgade 48, 1. th 4700 Næstved	68 m²	383 m	21-09-2024	1.030.000 kr.	15.147 kr./m²
Ringstedgade 46, 1. tv 4700 Næstved	68 m²	395 m	13-10-2026	1.275.000 kr.	18.750 kr./m²
Ringstedgade 46, 2. tv 4700 Næstved	68 m²	395 m	04-08-2026	1.225.000 kr.	18.015 kr./m²
Ringstedgade 44, 3. tv 4700 Næstved	68 m²	407 m	31-08-2026	1.230.000 kr.	18.088 kr./m²
Ringstedgade 44, 3. tv 4700 Næstved	68 m²	407 m	12-11-2025	1.125.000 kr.	16.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu