Østervej 17

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², grund på 194 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1935
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 489 m²
Bebygget areal: 345 m²
Erhvervsareal: 517 m²
Grundareal: 194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.735 kr/m².2.716.501 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.926.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,54 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.926.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.365.000 kr.
jun.Ejerskifte
2022jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
1984mar.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådhus Alle 22, 1. 1 3650 Ølstykke	64 m²	52 m	26-06-2025	1.825.000 kr.	28.516 kr./m²
Søhøj Park 2, 2. 8 3650 Ølstykke	67 m²	459 m	12-12-2023	2.825.000 kr.	42.164 kr./m²
Søhøj Park 3, 2. 8 3650 Ølstykke	67 m²	478 m	30-05-2026	2.800.000 kr.	41.791 kr./m²
Søhøj Park 3, 2. 8 3650 Ølstykke	67 m²	478 m	07-10-2025	2.950.000 kr.	44.030 kr./m²
Søhøj Park 5, 2. 8 3650 Ølstykke	67 m²	501 m	04-01-2026	3.100.013 kr.	46.269 kr./m²
Søhøj Park 6, 2. 8 3650 Ølstykke	67 m²	519 m	03-06-2026	3.300.000 kr.	49.254 kr./m²
Søhøj Park 10, 2. 8 3650 Ølstykke	67 m²	599 m	02-06-2024	2.875.000 kr.	42.910 kr./m²
Ørnebjergvej 5S, 1. tv 3650 Ølstykke	70 m²	303 m	16-07-2026	2.700.000 kr.	38.571 kr./m²
Ørnebjergvej 5B, 1. 3650 Ølstykke	74 m²	286 m	26-09-2025	2.295.000 kr.	31.014 kr./m²
Rådhus Alle 22, 1. 7 3650 Ølstykke	76 m²	52 m	04-07-2025	2.495.000 kr.	32.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu