Østervej 3A

Villa · 242 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 977 m², 8 værelser, opført i 1967, renoveret i 1985. Beliggende i Sorø Kommune (4190).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.282.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.681 kr/m².1.856.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervej gns: 6.250 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4190-snit 9.557 kr/m²-34,60 pct.
3Boligareal større end typisk242 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.389.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+427,79 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4190 (villa)

Markedsudvikling i 4190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1993 · Alm. Salg: 452.807 kr.
I dag · vores estimat: 2.389.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993apr.Solgt, alm. frit salg452.807 kr.
1985Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakkevej 8A 4190 Munke Bjergby	258 m²	251 m	17-12-2023	2.245.000 kr.	8.702 kr./m²
Søvang 4 4190 Munke Bjergby	220 m²	410 m	29-07-2024	1.925.000 kr.	8.750 kr./m²
Skolebakken 6 4190 Munke Bjergby	225 m²	789 m	03-05-2024	1.850.000 kr.	8.222 kr./m²
Kirkebakkevej 15 4190 Munke Bjergby	199 m²	713 m	04-12-2023	1.695.000 kr.	8.518 kr./m²
Skolebakken 4 4190 Munke Bjergby	176 m²	767 m	02-02-2025	1.245.000 kr.	7.074 kr./m²
Bromme Østermark 18 4190 Munke Bjergby	208 m²	1,9 km	13-06-2025	2.317.500 kr.	11.142 kr./m²
Kammergavevej 10 4190 Munke Bjergby	185 m²	1,9 km	18-09-2024	1.595.000 kr.	8.622 kr./m²
Krogen 9 4190 Munke Bjergby	195 m²	2,4 km	03-07-2024	2.550.000 kr.	13.077 kr./m²
Skolebakken 15 4190 Munke Bjergby	145 m²	795 m	27-10-2024	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Søbrinken 2 4190 Munke Bjergby	134 m²	471 m	26-04-2025	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4190

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu