Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4190 Munke Bjergby

Østervej 5

Villa · 140 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.966 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1981. Beliggende i Sorø Kommune (4190).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
1966 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.293.000 kr.
Offentlig grundværdi
331.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.565 kr/m².1.163.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstervej gns: 6.250 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4190-snit 9.557 kr/m²-34,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk140 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.508.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 1981Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervej 21
4190 Munke Bjergby		81 m²191 m04-11-20241.050.000 kr.12.963 kr./m²
Søbrinken 2
4190 Munke Bjergby		134 m²430 m26-04-20251.795.000 kr.13.396 kr./m²
Skolebakken 15
4190 Munke Bjergby		145 m²840 m27-10-20241.350.000 kr.9.310 kr./m²
Skolebakken 14
4190 Munke Bjergby		129 m²875 m16-09-20251.095.000 kr.8.488 kr./m²
Døjringevej 32
4190 Munke Bjergby		116 m²500 m27-11-2023980.000 kr.8.448 kr./m²
Døjringevej 17A
4190 Munke Bjergby		97 m²224 m06-03-20241.150.000 kr.11.856 kr./m²
Skolebakken 4
4190 Munke Bjergby		176 m²813 m02-02-20251.245.000 kr.7.074 kr./m²
Toplærkevej 13, Dybendal
4190 Munke Bjergby		98 m²1,1 km03-04-20261.095.000 kr.11.173 kr./m²
Døjringevej 26
4190 Munke Bjergby		80 m²411 m11-04-20241.200.000 kr.15.000 kr./m²
Skolebakken 20
4190 Munke Bjergby		85 m²905 m22-09-2026675.000 kr.7.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4190

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden